Totalrenovering och tillbyggnad av radhus med ny entré i Högdalen, Bandhagen

Så utfördes totalrenoveringen och tillbyggnaden

Uppdraget omfattade ett radhus i Högdalen där kunden önskade en genomgripande uppdatering och en tillbyggd entrédel mot gatan. Vi planerade åtgärderna i nära dialog med familjen och tog fram ritningar, konstruktionslösningar och underlag som ledde till startbesked. Rivningen bedrevs etappvis till stomme med dammskydd, undertryck och säkra gångstråk. Befintliga ytskikt, kök och ett äldre badrum demonterades kontrollerat, och el samt VVS frikopplades och märktes upp för återanslutning senare i projektet. En tydlig tidsplan och daglig uppföljning säkerställde att leveranser, hantverk och boendemiljö samverkade smidigt.

Tillbyggnaden för entrén placerades mot gatan och anpassades till radhuslängans uttryck. Markarbetet utfördes med schakt till frostfritt djup och kapillärbrytande lager, därefter lades isolering och armering innan platta på mark göts. Stommen byggdes i C24‑regel med korrekt infästning mot befintlig fasad. Taket gavs ett diskret fall och täcktes med takpapp och plåtdetaljer i matchande kulör. Fasadbeklädnaden valdes som stående träpanel som målades i samma kulörpalett som övriga radhuset. Ett nytt dörrparti med sidoljus monterades, och ett lätt skärmtak med infälld belysning skapade en skyddad och tydlig entré.

Invändigt öppnades planlösningen mellan kök och vardagsrum. En bärande vägg avväxlades med limträbalk och diskreta stålstöd, dimensionerade enligt konstruktionsberäkning. Ny el drogs med halogenfria kablar, elcentralen uppgraderades och nya jordfelsbrytare installerades. Vatten och avlopp drogs om för nytt kök och badrum, och golvvärme lades i hallen samt i badrummet. Badrummet förbereddes med fallspackling, monterad golvbrunn och tätskikt enligt gällande branschregler. Därefter kaklades väggar och klinker lades på golv, och möbler samt blandare monterades.

Köket byggdes upp med nya stommar, slagtåliga fronter och en slitstark bänkskiva i komposit. Stänkskydd i kakel sattes med noggranna avslut och listverk. Väggar och tak spacklades i flera steg och målades i en lugn, varmvit ton. Nya golv i 1‑stavs ekparkett lades flytande i torra utrymmen medan entrédelen fick klinker med smutsavvisande fog. Snickerier som socklar, foder och specialbyggd förvaring i hallen anpassades måttmässigt till tillbyggnaden och målades för ett enhetligt helhetsintryck.

Arbetsplatsen hölls väl skyddad med täckning, daglig städning och separata lasthissar för att minska störning i området. Egenkontroller för tätskikt, ventilation och el dokumenterades löpande och en avslutande genomgång med kunden säkerställde att funktioner, lås och belysning fungerade som avsett. Resultatet blev en välkomnande entré med gott om förvaring, en ljusare och mer sammanhållen planlösning samt lägre energiförluster genom nya fönster och förbättrad isolering.

Teknik, materialval och detaljutförande

Tillbyggnadens klimatskal byggdes med träregelstomme, mineralullsisolering i flera skikt och vindtätning med tejpade skarvar. Invändigt monterades ångbroms och dubbelgips i utsatta delar för ökad styvhet och bättre ljudprestanda. Taket över tillbyggnaden isolerades ordentligt och avslutades med papp och plåtkant, vilket gav ett diskret uttryck mot gatan. Nya treglasfönster valdes i entrédelen och i kök, vilket minskade kallras och förbättrade komforten märkbart. Dörrpartiet levererades med godkänd låsenhet och bruten köldbrygga för att säkra täthet och livslängd.

Inne i huset förbereddes undergolven med spackling och noggrann avjämning. Parketten lades med dolda skarvar mot lister, och stegljudsdämpning installerades under för att höja boendekomforten. I badrummet användes tätskiktssystem som provtrycktes, och väggar kaklades med rektifierade plattor för smala och exakta fogar. El‑ och belysningslösningen dimensionerades zonvis med dimring, infällda spotlights i hall och kök samt pendelpunkt över matbord. Ventilationen justerades och frånluftsdon byttes, vilket gav bättre luftutbyte i våtrum och kök.

Utvändigt färdigställdes entrétrappan med halkskyddad beläggning och diskreta belysningsarmaturer. Ränndalar, fotplåt och fönsterbleck lackerades i matchande kulör för ett sammanhållet uttryck. Dagvattenavledning förbättrades vid sockeln för att skydda den nya plattan. Slutstädning och en noggrann genomgång av drift och skötsel lämnade bostaden inflyttningsklar. Familjen fick en mer funktionell hall, ett generöst ljusinsläpp via sidoljus och förbättrad förvaring, samtidigt som husets ursprungliga karaktär respekterades.